Mieszkanie 9 pokojowe na Sprzedaż

9 pokoje 127.5m²
WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Poplińskich

1 229 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Wilda  >   Poplińskich  >   GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ROI 9,5% 127.5 m²

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ROI 9,5% 127.5 m²

1 229 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Poplińskich MAPA

1/11

1 229 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
127.5 m2 Cena za m2
9 639 PLN Piętro
3 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny, zlokalizowany przy ulicy Poplińskich w Poznaniu, na 3. piętrze w zadbanej kamienicy.

Powierzchnia: 123 m2, funkcjonalnie podzielona na:
- 9 niezależnych pokoi
- kuchnię
- 2 łazienki z WC

* W KW powierzchnia mieszkania z piwnicą jest zsumowana wynosi 127,5 m2

Dodatkowo: balkon i piwnica

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie w całości przygotowane pod najem pokoi - w pełni umeblowane.
- kuchnia wyposażona w 2 lodówki oraz 2 kuchenki mikrofalowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania,
- 2 łazienki, każda z toaletą i prysznicem
- 2 pralki, 1 suszarkę bębnową - rozwiązanie celowo zastosowane w trosce o komfort najemców oraz ochronę stanu technicznego mieszkania (zapobieganie suszeniu ubrań w pokojach, poprawa wentylacji, ograniczenie ryzyka wilgoci).

Wszystkie pokoje zostały odświeżone w latach 2024-2025
- panele w pokojach
- płytki w łazienkach
- okna PCV
Ekspozycja: południowo-wschodnia

Informacje inwestycyjne:
Cena: 1 229 000 zł
Roczny przychód: 144 000 zł
Roczny dochód: 115 000 zł
ROI: 9,4%
Przychód miesięczny: 12 000 zł
Koszty: ok. 2400 zł / mc

Najem w 100% obsadzony nieprzerwanie od 6 lat - brak pustostanów.
9 najemców - studenci z Polski (brak umów Erasmus)
Wszyscy najemcy posiadają umowy najmu obowiązujące do dnia 30.09.2026 r.
Rozliczenia czynszowe i mediów odbywają się w tym samym terminie dla wszystkich najemców, co zapewnia przejrzystość i ułatwia zarządzanie.

Najem prowadzony jest w sposób uporządkowany - wszystkich najemców obowiązuje regulamin porządkowy, wprowadzający jasne zasady użytkowania mieszkania i części wspólnych.

Najemcy są starannie dobrani, bezproblemowi - brak skarg.

Dodatkowo zatrudniona jest osoba dbająca o czystość części wspólnych (łazienki, kuchnia, korytarz), która przychodzi 4 razy w tygodniu, co znacząco wpływa na komfort najemców i trwałość lokalu.

Budynek:
- funkcjonujący fundusz remontowy
- trakcie realizacji - planowany remont dachu

Lokalizacja:
WSJO - 150 m
AWF - 1200 m
UE - 1200 m
Akademia Muzyczna - 1500 m
UAM- 1600 m
WSB - 2500 m
Stary Browar - 700 m
Netto - 250 m
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 100m
Stary Rynek - ok. 15 m

Najemcy szczególnie chwalą bardzo dobre skomunikowanie z uczelniami, punktami usługowymi i gastronomią, wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z Dworcem Głównym, co czyni lokalizację wyjątkowo funkcjonalną na co dzień.

Podsumowanie:
Nieruchomość stanowi sprawdzony, stabilny produkt inwestycyjny, generujący regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie - bez konieczności dodatkowych nakładów czy reorganizacji najmu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:1 229 000 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:9
Powierzchnia:127.5 m²
Cena za m2:9 639 PLN
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Kamienica
Liczba pięter:4
Piętro:3
Stan budynku:bardzo dobry
Winda:nie
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:bardzo dobry
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:W przejściu
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:tak
Loggia:tak
Ogródek:nie
Schowek:nie
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964536547

Pokaż więcejmniej  

Tagi

komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Wielkopolskie  >   Poznań  >   Wilda  >   Poplińskich  >   GOTOWIEC INWESTYCYJNY - ROI 9,5% 127.5 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane